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400辆汽车的地下车库浸透了水,财产拒绝赔偿。保险公司将作何种赔偿?

发布时间:2021-04-07 20:00:40

①、事情经过

此事发生在5月22日的广州,大约凌晨0点刚过不久,就开始电闪雷鸣,暴雨倾盆。暴雨持续达到3个小时之久,而雨水完全停住已经到了第二天早上5点多。

黄埔区降水量达到167毫米/小时,加上本身是新兴的城区,下水排水设施还没有完全跟上。地势相对低洼的地方立即成了泽国。金色梦想小区车库就是重灾区之一。该小区总共有地下3层车库。暴雨导致一小区负二层和负三层车库均被淹,近400台车辆受损,直接损失五千万左右。受灾车主向物业反馈后,物业表示:属于天灾,不是人祸,赔偿是不可能的。

②、物业赔不赔主要看它有没有履行义务

暴雨确实属于天灾,物业无法阻止暴雨降临。但物业因为收取了停车管理费,是不是就应该赔偿受灾业主呢?这里有个合同问题。

如果业主和物业之间事前有签订《车辆保管协议》,那双方就构成了合同法律关系。物业公司作为保管人对保管负有特殊注意义务,对于一切因为自己过失而给保管物造成的损害,保管人都应当承担赔偿责任,其对于车辆被淹受损也就理所当然应当承担赔偿合同规定的大部分或者全部损失。

如果业主未与物业公司订立专门的车辆保管合同,而只是签订了《物业服务合同》或《停车服务合同》,这类合同是一般是《物业管理条例》第二十一条、第三十五条第一款中所指的“前期物业服务合同”、“物业服务合同”。业主合物业之间仅仅实时公共服务性质的物业服务合同法律关系。也就是说物业只需要履行“注意义务”。这个义务,物业应该对这个车库进水应该及时通知业主,在进水后应该积极进行补救措施,比如拖车或者抽水排水等等措施。如果物业做到了这些“注意义务”,法律上可能就不用承担赔偿,或者赔偿很小一部分。如果这些义务都没有做到,应该需要承担管理不到位的责任,赔偿车损的一部分。曾今有案例判罚了30%的比例。

当然,发生这种事情,谁也不愿意发生。但是既然发生了,双方就应该坐下来好好谈关于责任的问题。物业不应该口头上直接怼业主说“天灾非人祸,拒绝赔偿”。

我们购买了汽车,一般都会购买商业保险。而商业保险中的车损险和涉水险是暴雨天气最常用到的两个险种。下面我们都仔细来看一下:

①、车损险

该险种不强制购买,但一般车主都会购买。它主要用于投保车辆自身的损失。包括交通事故、台风暴雨时的损失,包括水浸车等。

当然,这里保险公司会首先过来定损,定损会根据车辆损害的程度来进行赔偿。如果车辆损害较轻,保险公司可能会叫你去修复,它赔偿修复的费用。如果车辆损害很严重达到报废标准,那保险公司会按照当前车的价值来赔偿。这里都需要自己和保险公司谈,保险公司也是比较扯的。

②、涉水险

该险种需要在购买了车损险的基础上,才能附加涉水险。这个险种主要针对车辆最贵重的发动机涉水损坏的情况进行赔偿,仅仅适用车辆行驶过程中进水。而且发动机进水后,千万不要二次启动,否者保险公司有权拒赔

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